Qu'est-ce qu'une maison BBC ?
Une Maison BBC ou “Maison Basse Consommation" est une maison avec une très faible consommation d’énergie et qui en conséquence respecte la loi mis en place par l’arrêté du 8 mai 2007 et qui précise que pour les constructions résidentielles neuves, l’objectif de consommation maximale en énergie primaire est fixé à 50 kWh/m²par an (à moduler selon les régions et l’altitude). L'énergie primaire comprend les consommations suivantes : le chauffage, le refroidissement, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage.
Les constructeurs de maisons BBC peuvent aujourd'hui répondre aux demandes les plus variées, des maisons à ossature bois aux maisons BBC d'architecte.
La performance énergétique
Grâce à la performance énergétique de l’habitation, le prix peut s’amortir en quelques années. Il faut ajouter au tarif de la construction le prix du terrain qui occupe souvent entre 20 et 50 % du coût du projet et les droits de mutation qui représentent les 5,09% du prix du terrain.
Les maisons BBC répondent aux besoins et aux usages futurs en matière d'économie d'énergies. Pas encore aussi économes que les maisons passives, elles sont en revanche plus simples à construire que ces dernières et laissent plus de latitude dans le choix des matières, des ouvertures, des agencements. Les bâtiments basse consommation tirent profit d'une logique de construction trop longtemps délaissée au profit des économies à court terme. La maison BBC permet de rapidement faire des économies et pour longtemps.
Les Aides de l'Etat en France
Le prix ne devrait pas constituer un obstacle à la construction d’une maison BBC car il existe plusieurs dispositifs institués par le Gouvernement français afin de faciliter l’accès à la propriété d’une maison individuelle. C’est le cas du prêt à taux zéro plus, un taux gratuit destiné aux primoaccédants. Il y a également le prêt conventionné, le prêt épargne logement et l’assurance emprunteur. Il est important de le noter, ces dispositifs sont destinés à compléter le budget, mais pas le financer en totalité ou en grande partie.
Maison BBC et maison zéro-énergie
La maison BBC, ou maison basse consommation, permet de réduire votre bilan énergétique grâce à des techniques aujourd'hui bien maîtrisées, parfois simples à mettre en œuvre.
Toute l'énergie nécessaire pour ventier et chauffer une maison zéro-énergie est produite sur place de manière renouvelable. Pour y arriver elle est équipée de Panneaux Photovoltaiques.
Un onduleur, appareil électronique capable de transformer le courant continu produit par les panneaux en courant alternatif 230 V, celui utilisé par nos appareils électriques classiques et qui peut être injecté sur le réseau quand votre production est plus importante que votre consommation.
Le compteur réseau (que vous avez déjà) et que vous allez apprendre à regarder autrement, quand vous le verrez tourner à l’envers et diminuer ainsi votre facture habituelle à chaque tour du disque dans l’autre sens.
L'installation prévue comprend :
- 1 gaine d'attente avec tire-fil à partir de la toiture jusqu'au compteur électrique + 1 disjoncteur en réserve au coffret divisionnaire.
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